주택청약 처음 시작하기, 청약통장 만들고 1순위 되는 법 (2026)

어떤 통장을 만드나요?

청약통장은 모든 금융기관을 합쳐 한 사람에 하나만 만들 수 있어요.

청년 나이는 군대 다녀온 기간을 최대 6년까지 빼고 세요. 연 4.5%는 가입하고 10년 안, 집이 없는 기간에만 줘요. 청년 주택드림은 총급여 3,600만 원 이하 등 조건을 갖추면 이자에 세금을 매기지 않아요. 이 비과세는 2028년 12월 31일까지 가입해야 받아요.

한 달에 얼마씩 넣나요?

한 달에 2만~50만 원 사이에서 넣어요. 다만 국민주택 청약에서 인정하는 금액은 월 25만 원까지예요(2024년 11월 1일부터).

1순위가 되려면 얼마나 넣어야 하나요?

국민주택(나라나 공공이 짓는 집)은 가입 기간과 납입 횟수로 1순위를 정해요.

투기과열지구·청약과열지역은 세대주여야 하고, 5년 안에 당첨된 적이 없어야 해요. 서울은 모든 구가 투기과열지구·청약과열지역이에요.

민영주택(건설사가 짓는 집)은 횟수 대신 통장에 든 돈(예치금)을 봐요.

가점은 몇 점 만점인가요?

민영주택 가점제는 84점 만점이에요. 점수가 높은 사람부터 당첨돼요.

연말정산에서는 얼마나 돌려받나요?

총급여 7천만 원 이하이고 무주택 세대주(또는 세대주의 배우자)면 소득공제를 받아요. 1년에 넣은 돈 중 **300만 원까지의 40%**를 소득에서 빼 줘요. 최대 120만 원이에요. 2028년 12월 31일까지 넣은 돈에 적용해요.

서울에서 집 살 때 단계와 대출 종류

당첨 뒤 잔금과 대출을 어떻게 준비하는지 정리했어요.

청년 저축 통장 고르기

청약통장 말고 같이 볼 청년 저축 상품을 비교했어요.