집 보러 갈 때 점수 매기는 법

무엇을 몇 점으로 매기나요?

집마다 아래 표를 하나씩 채워요. 1점은 아주 불편, 5점은 아주 편한 거예요.

나에게 중요하지 않은 항목은 빼도 돼요. 아이가 없으면 학교를, 차가 없으면 주차를 빼고 매겨요.

본 집 세 곳, 점수로 비교하기중요한 항목은 두 배로 쳐서 순위를 보여 줘요

남향이 꼭 좋은가요?

흔히 남향은 낮에 햇빛이 오래 들고, 동향은 아침 해가 잘 든다고 해요. 다만 방향마다 햇빛이 드는 시간을 비교한 공공 자료는 찾지 못했어요.

같은 남향이어도 층수, 앞 건물, 창문 크기에 따라 밝기가 달라요. 방향만 보고 정하지 말고 집 안에 직접 서서 확인하세요.

집 안에서는 무엇을 보나요?

수압, 곰팡이, 결로처럼 집 상태를 점검하는 공공 체크리스트는 찾지 못했어요. 그래도 집을 볼 때 직접 해 볼 수 있는 것들이 있어요.

• 물을 틀어 보고, 변기 물도 내려 봐요.
• 벽 모서리와 창틀, 싱크대 아래에 곰팡이나 물 자국이 있는지 봐요.
• 창문과 문이 잘 닫히는지 봐요.

고칠 곳이 보이면 계약서 특약에 누가 언제 고칠지 적어 두세요.

점수가 좋아도 계약 전에 꼭 확인할 것

공공기관 체크리스트는 집 상태보다 누구와 어떻게 계약하는지를 먼저 봐요. 주택도시보증공사는 계약할 때 다섯 가지를 확인하라고 안내해요.

1. 집주인

   등기부등본의 소유자와 계약하는 사람이 같은지 봐요.

2. 대리인

   집주인이 아닌 사람이 나오면 위임을 받았는지 확인해요.

3. 공인중개사

   등록된 중개사인지 확인해요.

4. 계약 내용

   보증금, 기간, 주소가 맞는지 봐요. 계약 내용을 녹음하고 기록해 두라고 권해요.

5. 특약

   말로 정한 것을 계약서에 적었는지 봐요.

계약한 뒤에도 등기부등본을 한 번 더 떼어 보세요. 그 사이에 빚이 생기지 않았는지 볼 수 있어요.

첫 월세집 구하는 순서

계약부터 전입신고, 확정일자, 전월세 신고까지 순서대로 정리했어요.